沈阳市于洪区桐杉家园小区的物业公司去年11月24日开始对小区弃管，带走近5万元费用。记者 孙霁 摄

　　小区物业公司管理2年半，环境一天不如一天，最后，物业公司以物业费收不上来为由“人间蒸发”，走之前还收走40多户的一年物业费、36户装修拆改抵押金，总计近5万元。

　　物业公司突然消失

　　桐杉家园小区位于沈阳市于洪区桐山巷，小区自2005年10月开始入住，共有218户。2006年5月1日，辽宁省安泰房地产物业公司开始管理小区物业，并按照0.5元/平方米收费。因为业主陆续装修，物业对每户收取260元的残土清运费、1000元的拆改保证金。“物业公司除了收费，没看到有什么管理。”一名张姓居民说，从去年2月开始，物业人员不断更换，居民有什么疑问是一问三不知，啥也不管了，连垃圾都没有人清理。“到11月24日，位于小区大门口的物业开始铁锁把门，一个人也没有了。 ”现在的业主委员会主任王政说，“居民们在各楼洞里发现了一纸通知：因业主拖欠物业费，物业公司放弃管理。 ”

　　没过几天，一辆货车将物业办公室装修里的物品几乎全部搬走，并将门锁死。

　　小区居民发现物业公司经理的电话成了空号，到于洪区小区办调查，沈阳所有小区物业都没有安泰公司的名。更让居民大吃一惊的是，沈阳市工商局根本就没有这家物业公司的工商登记。“上周，社区和公安机关来人后才将门打开。 ”居民发现屋里除了监控设备什么也没有了，不过，居民在屋里意外发现了物业收费账本。

　　物业卷走近5万元

　　物业弃管后，小区里到处是垃圾，大门四开，“总有被盗的，大白天还有抢劫的。 ”

　　今年5月15日，经小区居民协商，桐杉家园成立了业主委员会进行自管，还是收取0.5元/平方米的费用，用于小区正常管理，雇用两名保安，两名保洁，还在大门口安了电子门。

　　“每笔费用怎么花的都有公示。 ”王政说着把记者领到门卫室的窗户前，记者注意到，玻璃上贴着一张红纸，上面列出每一笔收入和支出。

　　让居民们气愤的是，物业撤走前，收取了40多户的一年物业费1万多元，36户的拆改保证金3.6万元，10多户的残土清运费3000元。“总共有近5万元。 ”

　　居民3年没办下房证

　　小区的居民入住3年，到现在还没有办下房产证。

　　开始是因为开发商的土地使用税没交，无法办理，后来开发商交上后，还是办不了，居民后来得知，因为4号、5号楼违建，“开发商先得交罚款，还得到规划局重新设计审批合格后，才能到房产局办理房证。 ”

　　到沈阳市工商局查开发商时，居民发现开发公司已经两年没有年检了。“开发商一直找不到，这房证就没法办，小区70%居民是外地的，没有房证就没法落户，孩子就无法上学，有的人采暖费也报不了。 ”王政说。

　　记者 孙霁