家庭装修市场比较混乱的现状催生装修监理的市场需求,但是监理队伍的良莠不齐有时导致的则是“乱上添乱”,令消费者权益受损。
业主在装修时并非不需要监理,而是需要业务精、品德正的优秀监理。
幸好补请了监理
我和老公工作都很忙,再加上是首次置业、头回装修,缺乏经验,所以仓促地选了家装修公司,又草率地签下了一份不平等“条约”———装修合同。合同条款规定,先付款后施工。后来听朋友说,应该是分期付款,工程验收合格后才付清全额款项。
听朋友这么一说,心里乱了,感觉不踏实。左思右想,在开工5天后,我们决定请一位监理来帮我们把关。
监理公司为我们安排了一位刘监理。第一次见面,刘监理告诉我们他已经先去工地“暗访”过了,并指出装修公司使用的电路线管和电线全部不合格。之后,他又逐条核对装修公司的报价,指出不少问题:一些项目收费超过行业规定;一些材料没有注明品牌、等级;一些施工工艺不科学,等等。
然后,刘监理让我们打电话通知装修公司负责人到场,当着装修公司负责人的面,他把上述问题一一提出来,当场要求装修工把已经埋入墙的电路线管全部抽出。不看不知道,一看吓一跳。原来埋在墙里看不见的线管质量更差。我和老公很生气,郑重提出,以后工程必须经过刘监理签字认可后才能进行下一步工作。施工队长和设计师的脸色当场就变青了。
后来,我们还在刘监理的建议下删除了一些不必要的项目,其中任何一项节省下来的钱都抵得上请监理的费用了。
总之,这次装修,我最庆幸的就是补请了监理。监理不仅让装修质量有保障,还为不懂行的我们挽回不少经济上的损失。
———刘女士
没请监理,惹来官司
如果装修一开始我就请了监理,现在也不会摊上这么大的麻烦。近日,我正在为一桩和装修公司的官司烦心。
我公司的办公室装修是委托一家装饰设计工作室做的。签订合同的时候大家相谈甚欢,可工程一开工,问题却一个连着一个。合同规定的优质黑胡桃饰面板、黑胡桃门套线被换成了劣等货,隐蔽工程更是一塌糊涂,防腐、防蛀、防火工作都做得不符合标准。吃了这么多“哑巴亏”,我已经很委屈了,没想到,装修公司却先把我告上了法庭,说我拖欠他们工程款。合同规定,工程过半我才支付二期款,现在工地上一团糟,怎么能算工程过半呢?
为了弄清楚状态以便应付官司,我不得不请了监理。监理公司勘察后说,连隐蔽工程都没做完,根本就不能算是工程过半。然后,监理帮我列出了一张质量问题清单,让我应对官司有理有据。我想,等官司结束继续装修时,一定要请监理,免得吃“二茬苦”。
———罗先生
监理也玩“人间蒸发”
我是福州市的一位人民教师,几年前,我亲身经历了一回监理“人间蒸发”。
那年3月底,我拿到新房钥匙,打算装修,偶然在网上看到一家装饰监理公司的“劣质家装图片展”,觉得这家公司挺专业、挺为业主着想的。考虑到自己没有装修经验,于是,我找到这家监理公司,签订了合同,并付了监理首期款1100元(占总费用的60%)和远程监理费300元。
装修进行了半个月,我突然接到一个陌生人的来电,说他也委托了这家监理公司,现在公司“消失”了,他想联合我们这些业主一起讨个说法。我当即赶到这家监理公司,果然人去楼空,现场聚集了10多位业主,他们有些还没有装修,有些装修了一半,都已交了60%的监理首付款,有的还交了二期、三期的款项,最多的交了90%,数额在1000多元至4000多元之间。眼看监理费打了水漂,我们一时间都不知道上哪去找人继续监理。
这起“蒸发”事件最后总还算有个不错的结局,该公司4名技术员去而复返,继续为我们服务,直至所有装修工程竣工。据这几名技术人员的带头人小魏说,监理公司老板已经给了他们工资,本来他们是要各走各的路,但心里感觉有些不安,于是才联络几位同事一起回来的。
———张先生
能“监督”却难“管理”
我家装修时,工程质量出现了严重问题,经过几次交涉,装饰公司同意返修。为避免返修时再次出现问题,我特意花了1000多元,聘请了专业的家装监理公司对工程进行监理。
工程进行了一段时间,监理认为装饰公司的返修质量仍然不合格,装饰公司却对此置之不理,并叫嚣:“你凭什么管我们?”监理奈他们不得。
装修要不要请监理,我的看法是,监理的作用更多的是协助业主评判工程质量,仅起监督作用。而家装工程一旦出现问题,监理是很难对家装公司进行有效“干预”的。